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증여 서류, 증여세 등

1. 증여에 필요한 서류는  

      증여 계약서 3통 (원본 1통, 사본 2통)이 필요 합니다.

 

  (1)  증여자(증여하는 사람)는
      ① 인감증명서 1통 
      ② 인감 도장 
      ③ 주민 등록 초본(주소지 변경 사항 전부 포함) 1통 
      ④ 등기권리증(단, 등기권리증이 없는 경우 확인 서면 작성)
      ⑤ 등기부 등본 1통 
      ⑥ 토지대장 등본 1통 
      건축물대장 등본 1통(아파트인 경우 : 토지, 건축물대장 각각 1통씩 첨부해야 합니다.)

  (2)  수증자(증여를 받는 사람)는 
      ① 주민 등록 등본 1통
      ② 도장(인감이 아니어도 됩니다)이 필요 합니다.

 

2. 증여에 드는 비용

 

   (1)  증여세

          시가로 계산하는 것이 원칙이며, 기준 시가로 따져서 계산을 할 수 있습니다.

          시가에서 기본 공제 금액(직계 존비속 : 3,000만원 / 미성년자 : 1,500만원 / 그밖의 경우 500만원)을

          공제하고 거기다 해당 요율(10% : 1억 이하, 20% : 5억 이하 등)을 곱한 금액을 증여세로 내야 합니다.

 

▣ 증여세 세율

증여세

과 세 표 준

증 여 세  세 율

1억원 이하

     10%

1억 초과 ~ 5억 이하

     20%(누진 공제 ― 1,000만원)

5억 초과 ~ 10억 이하

     30%(누진 공제 ― 6,000만원)

10억 초과 ~ 30억 이하

     40%(누진 공제 ― 1억6,000만원)

30억 초과

     50%(누진 공제 ― 4억6,000만원)

 

   (2)  증여세 부담 : 증여를 받은 사람(수증자)이 부담 합니다.
       증여일로 3개월 이내에 과세표준 신고시 증여세 산출세액의 10% 세액 공제

 

   (3)  취득세 등의 비용

     ① 취득세와 지방교육세 : 3.8%, 4%(85제곱미터 초과하면 농어촌특별세 0.2%)
     ② 국민주택채권(시가표준액 × 요율 × 당일 할인율)

     ③ 증지 :  15,000원(아파트, 연립, 다세대 등)   /  30,000원(다중 주택, 다가구 주택 등)

     ④ 법무사에게 등기를 맡긴다면 법무사 비용(1억 정도면 30만원 정도)을 부담하면 됩니다.

중개사•경매 교수 | 2008.09.28 08:53 | 신고
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