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목조 주택은 평당 얼마드나요?
집지을려고  하는데/....
dongkye | 2005.09.28 17:08 | 신고 Daum카페 귀농과 전원주택 에서 등록된 질문 | 답변 0
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  • 조회 0

17개의 답변

답변
  • 목조주택의 평당 비용은 대략 250~350만원 합니다.

     

    평당 250만원 이라면, 품질에 다소 문제가 있을수 있고, 2층 이상은 안됩니다.

    따라서 평당 300만원 이상은 보셔야..

     

    제구조에 제품질 갖춘 집이 된다고 볼수 있습니다.

    시공비를 아끼는 방법은 많으니까..

     

    목조주택 관련 카페를 찾아서..정보와 자료를 좀더 열람해 보시면 좋을듯 합니다.

    2005.09.29 12:53 | 신고
    프로필 사진
  • 일반적으로 평당 얼마라고 하는 선이 있습니다.

    그러나 현장에서 하는 부분을 일정 정도 공장에서 모듈화된 공정을 거쳐 반조립상태로 운반하여 현장에서 작업을 하게 되면 목구조도 더 비용을 줄일 수 있습니다.

    평당 얼마라는 하는 것은 잘 감이 잡히지 않고 또 실제 공사에 들어가게 되면 생각지 못한 부분에서 비용이 드는 경우가 많습니다.

    비슷하게 생각하는 집의 총공사비를 안다면 도움이 되겠지요.

    가격을 공개하고 있는 이방갈로 (http://www.ebungalow.co.kr) 사이트에 보시면 소형주택과 주말주택용 목조주택의 사진 및 상세사양, 총공사비가 공개되어 있습니다.

    몇가지 참고하실만한 것을 퍼오면 이렇습니다.

     



     자연-300 [상시주거용]

    가  로 : 10.5 m
    세  로 : 10.5 m
    높  이 : 6.3 m
    넓  이 : 30.0평
    가  격 : 70,700,000원

       기본사양
       및  구 성

    거실, 안방, 사랑방, 이층방, 식당, 욕실, 다용도실, 데크 

       용      도

    전원주택 

       재      질

    1. 기   초 :

    콘크리트 매트

    2. 골   조 :

    구조체 2X4 및 2X6 (하부 프레임--150mm H빔,스틸각관,C형강)

    3. 벽   체 :

    원목사이딩22mm+타이백+osb합판+단열재(R-11)+합판+벽지마감(거실일부 루바마감)

    4. 지   붕 :

    육각슁글+방수시트+방수합판12mm+단열재(R-11)+합판+벽지마감

    5. 바   닥 :

    단열재+콘크리트미장+강화마루

    6. 난방방식 :

    기름보일러

    7. 데   크 :

    지붕포함 6.2평

    8. 샤 워 실 :

    욕실 겸 화장실

    9. 주   방 :

    싱크대(8자)

    10. 창   호 :

    일반 시스템창호(방충망포함)

     

     



     금강-152 [상시주거용]

    가  로 : 8 m
    세  로 : 7.3 m
    높  이 : 4.0 m
    넓  이 : 15.2평
    가  격 : 33,760,000원 

       기본사양
       및  구 성

    거실,안방,작은방,주방,욕실,보일러실,현관,데크 

       용      도

    전원주택,주말주택,실버주택,관광지숙박시설 

       재      질

    1. 기   초 :

    매트콘크리트 또는 스틸프레임(150mm H빔,스틸각관,C형강)

    2. 골   조 :

    구조체 40mmx80mm원목

    3. 벽   체 :

    원목22mm+타이백+osb합판+단열재R-11+합판+벽지마감

    4. 지   붕 :

    육각슁글+방수시트+방수합판12mm+단열재R-11+합판5mm+벽지마감

    5. 바   닥 :

    엑셀난방+콘크리트미장+거실강화마루, 고급장판마감

    6. 난방방식 :

    기름보일러

    7. 데   크 :

    6평

    8. 샤 워 실 :

    욕실겸 화장실

    9. 주   방 :

    싱크대(7자)

    2005.10.24 17:29 | 신고
  • 전원주택 특집②/주택 이렇게 짓자
    환경에 맞는 공법ㆍ자재 필요
    입력 : 2005/06/17 09:15   수정 : 2005/06/17 10:07

     

    목조주택과 스틸하우스 장단점과 건축할 때 주의할 점목조주택과 스틸하우스의 장단점을 명확히 구분해 “어느 것이 확연히 좋다”라고 구분하기에는 서로 모순되는 점이 많다.

    따라서 자재의 특성상, 시공 특성, 준공 후 등의 차이점으로 장단점을 비교분석해보겠다. 목조주택에서 스틸하우스주택공법이 생성된 것은 목재라는 자재의 특성상 많은 자연을 훼손하여야하며 흰개미 등의 피해가 심하므로 철의 자재수요공급과 구조적강도 등에 의해 스틸하우스의 개발이 급속도로 선진국에서 진행되고 있는 상황이다.

    건축주는 적당한 비용 감수해야
    건축주가 자기 주택을 건축할 때 많은 어려움과 시간,경비를 투자해도 좋은 결론에 얻지 못하는 경우가 많다. 그 이유는 공사비에 비해 주택에 대한 욕심, 업자선택의 어려움, 주택공법의 선택등 여러 가지 문제가 있겠지만 그 중에서도 자신이 가진 예산보다 더 좋게, 더 싸게 지으려는 건축주의 마음과 더 많은 이익을 남기려는 건축업자간의 갈등이 가장 큰 문제라 생각된다.

    어떻게 보면 그것이 가장 현실적인 문제겠지만 바람직하지는 않다. 더구나 선진주택건축방식(목조주택과 스틸하우스)은 기존 주택방식하고 많은 차이가 있어 제대로 지으려면 정당한 비용을 치러야한다. 현실적으로 주택을 건축 한다고 하면 주변지인, 친척 소개로 많은 업자들을 만나게 되지만 그 자체로 공사예산 및 공법도 결정을 못한다.


    열연강재(C형강, H형강) 및 샌드위치판넬을 이용해 창고, 공장을 짓던 업체들도 섣불리 주택을 건축한다고 하며 더 나아가 스틸하우스라고 우기는 현실이다. 건축주는 똑같은 스틸하우스로 알고 있으며 공사비가 저가이므로 목재의 생산지나 목재의 재질 및 기타 부자재의 사양, 재질과 공법 등은 고려하지 않고 공사비만 저렴하면 목조, 스틸주택이라 여기고 선택한다. 이런 주택은 여기서 설명한 목조주택이나 스틸하우스가 아니다.

    선진국 주택공법이 제대로 건축주에게 인식이 되고 자재의 투명성 등이 확인되어야만 올바른 주택공법이 자리를 잡을 것이다. 그러므로 건축주는 시공업체들을 결정할 때 견적은 물론 공사 사양에 대한 제출도 요구해야 한다. 이때 자재의 재질과 모델명, 색상, 회사명을 기재하여 검토한 후 계약할 때 쌍방의 날인이 필요하다.

    공사비에만 너무 집착하다보면 좋은 집을 짓기 힘들며 특히 가격은 저렴하게 하고 자재는 고급으로 욕심을 내면 건축주와 시공업체 간 얼굴 붉히는 일이 많을 것이다. 집 지을 때 건축주가 알아야 할 몇 가지 중요한 사항들을 열거해보겠다.

    현장 여건에 맞는 적합한 설계 요구
    첫째, 평소 내가 생각한 주택의 평면, 입면을 심사숙고한 후 결정해야 한다. 건축주의 가족구성, 직업 ,희망 사항 등을 고려해 모양을 정해야 하며 주택의 모양과 지붕경사각도, 지붕모양, 평면굴절 상태에 따라 공사비는 많은 차이가 생긴다.

    불필요하게 복잡한 지붕이나 입면일수록 평면상 죽은 공간이 많고 공사비가 고가이며 싫증을 빨리 느낀다. 무엇보다 중요한 것은 현장 여건에 적합한 설계도면이어야 한다는 점이다.

    둘째, 평면과 입면이 확정되었을 때 주택예산을 고려해 정확한 공법을 확정해야 한다. 건축주, 가족, 주변환경, 예산, 취향 등이 주된 고려사항이다. 목조주택을 선택했다면 목재수입 국가와 재질을 파악해야 하고 스틸하우스는 냉연 아연 도금강판 소재 사용여부를 파악해야 한다. 물론 업체의 시공능력에 대한 평가는 당연하다.

    셋째, 주택공법이 확정되었을 때 업체 및 공사비 파악, 업체 현장 답사 등 건축주 공사상 요구사항에 대한 설명을 들어봐야 한다. 이때 건축업자의 시공능력 및 공법 이해도, 진실성 등을 파악하고 평면과 입면 검토 후 내외부 자재사양 수준대비 예상 공사비 등에 대한 정확한 시방서를 업체로부터 제출받아 평가해야 한다.

    이 때는 토목에 대한 문제와 데크 면적, 상하수도, 오수관계, 난방방식 등을 확인한다. 또 외장재, 방수재, 창호수준, 단열재 및 시공방식, 내부마감, 가구문제, 화장실 마감, 위생수전도기수준도 확인해봐야 한다. 이 과정에서 특히 중요하게 생각해야 할 점은 골조다. 집을 지으려 할 때 욕심이 나고 부수적으로 하고 싶은 사항(벽난로, 고급인테리어, 조경, 고급싱크대 등)들이 많지만 제일 중요한 것은 주택의 골조다.

    방수와 창호시스템, 전기, 설비방식 등이 완벽하게 된 상태에서 나머지 공사에 잔여 공사비를 지출하는 것이 가장 현명한 방법이다. 예산이 부족할 때 사후 공사가 쉬운 부분은 여유가 있을 때 투자해도 가능할 것이다.

    넷째, 주택 건축을 할 때 가장 중요한 것은 건축주와 시공업자간에 믿음과 진실성이다. 이런 신뢰관계에서 공사 협의가 이루어져야만 원만하게 집을 지을 수 있다. 합리적인 공사비가 결정되어 건축주도 적당한 공사이익을 시공업체에게 보장해야 하고 시공업체도 경제적인 공사비를 요구해야만 한다.

    주택의 종류별 장단점 비교
    구분 조적식주택 목조주택 스틸하우스 특기사항
    내구성 20-30년 100년이상 50-100년 주거주택기준으로 절대치는 아님
    목재: 노르웨이 자재 기준
    내화성 자재의 연소시간 기준
    내진성 자재의 특성 및 일본 고베지진 자료 참조
    구조적응력 자재의 특성 및 준공 후 하자발생률 고려
    친환경성 자재의 특성 고려
    내충성 흰개미 및 기타 해충
    경제성 준공 후 유지비용(단열성=경제성)
    단열성 구조재 단열계수 및 단열재 시공 수준
    하자 발생률 많다 적다 적다 준공 후 발생되는 하자 보수 및 유지비 기준
    공사비 저가 고가 고가 일반적인 동일사양 적용
    (골조비 기준)
    내식성 스틸하우스: 해안가의 염분, 해수의 영향

    2005.12.24 03:03 | 신고
  • 2008년 목조주택 평당 단가 조건표(30평 이상)

     제 안 : 목조건축 교육+자료의 모든것  

     올바른 목조주택의 가이드를 제시하는 곳 목조건축 교육원 : 토지구입에서 집짓기까지 모든 정보가 있습니다 

     

    내용출처 : 목조건축 교육원(http://cafe.daum.net/WCA)

    2008.09.09 00:23 | 신고
  • http://www.goodshop.me/

    목조주택 저렴하게 짓기

    맞춤형[보급형] 대량생산 물품==인건비절약

    자재비====

    골조시공비===

    단열재포함공사===

    인테리어[내부공사]===

    부분부분 나누어서 일을 하거나, 모든 것을 한곳에서 하거나,내가 할수 잇는 것은 무엇인지 나누어서 경제적으로 할수 있는 곳이 있읍니다.




    2009.04.03 16:15 | 신고
  • 안녕하셔요 목조주택및 스틸하우스시공 전문업체입니다

    자새한내용은 홈페이지참고하시고 문의하셔요 시공사진 몇 올립니다

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    2010.05.19 08:25 | 신고
  •  

    안녕하세요
    네이버 까페 전원의꿈 을 운영중인  jk종합건설  윤신국 입니다 (010 7665 3220)
    저희는 수공식 통나무주택, 목조주택 , 스틸하우스 , ALC주택을 시공하고있으며 , 자재는 러시아에서 직접 벌목, 수입하여 공급함으로 가격또한 타업체보다 저렴하게 고급주택을 지을수있습니다.
    이미 VJ특공대, 세상의아침(KBS)에 소개된바있으며 중앙일보,매일경제신문등 많은 언론매체에서 극찬한바있는 회사입니다. 믿고맡길수있는 업체이며 내집을 짓는다는 신념으로 시공하고있습니다, 까페는 http://cafe.naver.com/russiasamo 입니다.
    까페 오시면 더많은 자료있습니다

     

    항상 건강 하시고 행복하시기 바랍니다....

     ** 정성과 마음을 다해 지어드리겠습니다...

     

    구 분

    300만원

    320만원

    350만원

    400만원





    공통가설공사

    가설사무소.전기용수

    가설공사

    현장정리자재정리

    토공사

    터파기.잔토처리.되매우기.잡석

    기초공사

    거푸집.철근가공조립.콘크리트타설

    골조공사

    2x4공법

    2x6공법

    벽체공사

    2x4 (12mm O.S.B합판76mm 우레탄 발포)

    천정공사

    2x4 (12mm O.S.B합판 50mm우레탄 발포)




    외장공사

       비닐싸이딩

    하디사이딩

    베벨싸이딩,우드

    로고싸이딩.

    지붕공사

    2x6투바이식스

    11.5mmO.S.B합판

    아스팔트루핑쉬트

    사각싱글

    2x6투바이식스       12TO.S.B합판위
    아스팔트 루핑쉬트
    그림자 이중 슁글

            2x6투바이식스          12TO.S.B합판위
    아스팔트 루핑쉬트
    그림자이중 슁글

    2x10투바이텐    

    12TO.S.B합판위
    아스팔트 루핑 쉬트
    아스팔트적삼목이중슁글

    미장공사

    외부미장.

    인조석 마감

    인조대리석(호박돌)

    인조대리석(호박돌)

    방수공사

    액체 및 도막 방수,우레탄 방수

    현관문

    스틸 현관문(수입)

    스틸 현관문(수입)

    고급 알무늄 도어

    원목 도어

    침실,욕실문

    랩핑, 스킨 도어

    원목 도어

    원목 도어

    고급원목 도어

    창호

    16mm페어글라스

       하이샷시(국산)

    16mm페어 글라스      수입창호

    16mm페어 글라스              수입창호

    25mm페어
    수입창호

    거실주방바닥

    LG 우드륨

    강화마루

    판마루

    인조대리석타일

    방바닥

    민속장판

    민속장판

    민속장판

    능성 장판지

    몰딩

    레핑몰딩

    레핑몰딩

    미송몰딩

    원목몰딩

    신발장

    멤브레인 마춤형

    멤브레인 마춤형

    멤브레인 마춤형 

    멤브레인 마춤형

    주방가구

    별도

    별도

    하이그로시씽크

    고급씽크

    [도배지]

    거실.주방

    LG. 대동 실크벽지

    핸디코트.페인트

    핸디코트.페인트

    안방

    LG. 대동 종이 벽지

    대동실크 벽지

    작은방

    LG. 대동 종이 벽지

     대동실크 벽지

    욕실천정

    리빙우드

    리빙우드

    이딩루바

    목제루바

    [타일]

    현관

    300 X 300

    300 ×300

    400 x 400

    조대리석

    주방벽

    200X250

    200 ×250

    200 ×250+띠타일

    300×500+띠타일

    욕실벽

    200X250

    200 ×250

    200 ×250+띠타일

    300+500띠타일

    욕실바닥

    200X200

    200×200

    200×200

    200×200

    전기
    공사

    조명

    일반사항

    일반 사항

    빌라수준

    고급빌라수준

    내선공사

    표준형

    표준형

    빌라수준

    고급빌라수준




    세면기

    마블(타원형)

    마블(카운터형)

    오닉스(카운터형)

    오닉스(카운터형)

    욕조

    마블

    마블

    월풀 1인용

    월풀2인용

    변기

    일반형

    절수형 고급

    고급

    고급

    샤워부스

    별도

    별도

    타원형

    사각형

    거울, 수납장

    일반형

    대형

    고급형

    고급형

    보일러

    기름보일러

    가스보일러

    가스보일러

    심야전기보일러

    정화조

    오수합병 10인용

    별도계약품목 : 주방가구,조경,담장,대문,데크,석축/외부전기, 인입비용,설계 및감리

     

     

     


     

     

    2010.05.20 20:00 | 신고
  • “안녕하세요” 한울 입니다.

     

    저희 한울전원주택에서는 전원주택(목조주택,alc주택,조립식주택)을 전문으로

    시공하는 업체입니다.

     

    주택신축에 필요한 정보 , 시공과정 , 주택종류 , 주택별시방서 등 건축주의 필요한

     

    정보를 제공하고 있습니다.

     

    궁금하신 점이나 문의 사항이 있으시면 저희 홈페이지를 찾아주세요.

     

    성심 성의껏 답변해 드리겠습니다.

     

    감사합니다. 한울전원주택

    2011.09.24 13:04 | 신고
  • 요즘 추세가 웰빙 및 제로에너지하우스입니다

     

    웰빙을 생각하신다면

    수맥영향이 없는 온돌구조로 난방을 하는

    황토벽돌집(황토벽돌로 쌓고 황토미장 마감한 집) 직접 관리감독 직영 처리하시면 최저가로 건축이 가능합니다.


    조립식 건물은  직영 관리하시면 평당 150만원이면 가능하구요.


    조립식주택이 저렴하여 선호하는데 건축업자에게

    충분한 단열 되도록 의뢰하였을 경우 평당250만원 요구합니다.
    이 금액이면 요즘 추세가 웰빙 황토벽돌 두께 150미리 2중으로 쌓고

    황토 미장한 황토벽돌 주택도 직영관리하시면 평당 250만원이면 가능합니다.


    제 블로그나 카페에서 주택에 대한 다양한 부분 확인 하시고 전화주세요

    2011.10.14 06:21 | 신고
    프로필 사진
  • 평당 건축비의 개념은 얼마다 단정짓기는 어렵읍니다 어디에 어떤 자제를 쓰느냐에 따라 가격차이가 많이 왔다 갔다 합니다,, 보통 상중하 이런식으로 이야기 한다면 목조주택 중급 가격이 평당 300만원정도 생각하심될듯 하구요 더많은 정보는 다음카페 업우드 하우징 http://cafe.daum.net/upwoodHousing 예비 건축주님들이 필요한 정보가 많이있읍니다 도웁되실듯

    2012.01.27 04:44 | 신고
    프로필 사진

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