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국민은행 전세자금대출조건?

국민은행 전세자금대출조건?

모바일 서창열 | 2017.05.20 03:41 | 조회 0 | 신고

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    다음의 국민은행 홈페이지에 공지된 전세자금대출 종류 및 내용을 확인해보시기 바랍니다.


    국민은행 전세자금대출 홈페이지

    https://obank.kbstar.com/quics?page=C019479#loading

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    | 2017.05.20 수정됨 최초등록일 2017-05-20 03:45
    최종수정일 2017-05-20 03:45
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    • 1. 근로자 & 신혼부부 전세자금대출(정부지원)


      전세자금대출은 만 35세 이상 되셨거나 만20세 이하 만60세 이상의


      부양가족이 있거나 2달 내로결혼하실분 또는 결혼하신분만 자격이 되며


      본인 또는 등본상 나오는 가족의 명의로 된 주택이 없으면서 6개월


      동안 무주택으로 지내셔야만 자격이 되실 수 있습니다.


      신용등급은 최소 5등급 정도는 나오셔야만 연소득보다 높게 한도가


      책정되고 5등급 아래면 연소득 또는 연소득이하로 한도가 책정됩니다.


      위 기본조건 충족시 연소득의 최대2.5배(신혼부부 또는 지방일 경우 3배)


      까지 가능하며 전세금의 80%를 넘지 못 하며 연 5%의 이율이 책정됩니다.


      상여금,인센티브를 제외한 순수 연소득이 5000만원을 넘으면 안 되고


      전세금의 5%를 지불하신 영수증과 확정일자가 찍혀 있는 임대차계약서


      재직서류, 소득서류, 신분증, 주민등록등본 등의 서류를 갖추셔서


      하*은행 신*은행 우*은행 농*중앙회등에 내방 후 신청하시면 됩니다.


      (결혼하실분의 경우 혼인신고서 또는 청첩장도 준비를 하셔야 하고요.)


      한도가 부족하시다면 보증인을 세우셔서 증액 신청도 가능하고 대출한도는


      최대 1억5000만원입니다.  면적은 25평(88m2)이하만 가능하시고요.


      기본조건만 충족이 되시면 소득증빙이 안 되셔도 최대 1500만원까지


      대출이 가능하고 시중은행은 정부에서 지원하는 대출 상품을 그냥 시행만


      하고 있을뿐이니 주눅 들지 마시고 은행 가셔서 당당히 상담 받으세요.


      (대출이 얼마나 되시는지 알아보시기 전에 절대 계약 먼저 하지 마세요.)



      2. 영세민 전세자금대출(정부지원)


      4인 가족 기준 연소득이 2200만원(매년 바뀌니 직접 방문 상담 받으세요)미만


      이시면서 1500cc이상 되는 차량(연식에 따라서 틀림)을 보유하고 있지 않으면


      가까운 주민센터 또는 구청 사회복지과에 방문을 하셔서 영세민 자격이 되는지


      확인을 해보시고 영세민 자격이 되신다면 추천서를 한장 발급 받으세요.


      그 추천서를 가지고 주거래은행에 방문을 하시면 연 2%의 저렴한 금리에 영세민


      전세자금대출이 가능하시며 지역에 따라서 최대 7000만원까지 한도가 발생합니다.


      가까운 자치센터 또는 은행에 가셔서 정확한 상담을 받아보시는게 확실합니다.



      3. 은행에서 정부 지원 없이 판매하는 전세자금대출 상품


      모든 은행에 있는건 아니고 일부 은행에서만 자체적으로 시행하고 있습니다.


      (대표적인 은행으로 국*은행이 있고 주거래은행에 내방 문의하시는게 좋습니다.)


      기본적인 자격조건은 정부에서 지원하는 전세자금대출과 동일하며 기본적인


      연소득이 4000만원을 넘어가시거나 세대주와 세대원이 주택을 보유하고 있는


      경우에도 전세자금대출 대상이 될 수 있는 상품이라고 보시면 됩니다.


      신용등급은 적어도 6등급 안에 들어오셔야만 하고 신용등급이 5등급 안에


      들어오게 되면 연소득의 2배 이상 한도가 발생하실 수 있습니다.


      이율은 7~8%정도로 정부 지원 대출보다 조금 높은 편이지만 2금융권처럼


      취급수수료는 없기 때문에 조금이라도 부담이 덜 하실겁니다.


      다만 단점이라면 신용등급이 6등급 위로 상당히 좋으셔야만 하고 연소득은


      세무서나 직장에서 발급해주는 정식 서류를 인정해주는 편이고 통장상의


      소득이나 카드매출 또는 의료보험 납부료등으로 소득증빙은 잘 안 됩니다.



      4. 2금융권 전세입주자금 & 전세금담보대출(캐피탈, 저축은행등..)


      정부에서 지원하는 전세자금대출 대상이 되지 않으시거나 25평이상 주택으로


      이사를 하실 계획이거나 대출 한도가 부족하거나 이미 주택을 보유하신 분이면


      2금융권 캐피탈등에서 시행하고 있는 전세자금대출을 신청하는게 좋습니다.


      그리고 정부지원 전세자금대출의 경우 직장으로 4대보험이 안 되시거나 프리랜서


      또는 사업자라면 정부에서 지원하는 전세자금대출로 마련할 수 있는 대출 금액은


      최대 1500만원정도기 때문에 전세를 구하시는데 어려움이 따를 수 있습니다.


      그 이유는 위 언급한 상황의 경우 소득서류를 반드시 소득금액증명원으로 증빙을


      하셔야만 하고 급여통장이나 원천징수영수증은 전혀 인정이 안 되기 때문이죠.


      보통 부가세를 몇억을 신고하시거나 프리랜서로 1년에 1억 이상의 소득을 올려도


      소득금액증명원상 연소득은 1000~2000만원을 넘기기 힘들고 정부 지원대출은


      소득서류상 소득금액과 본인의 신용등급을 기준으로 대출 한도가 결정되시는데


      신용등급이 1~3등급이 아니고서야 보통 연소득만큼 대출 한도가 나오게 됩니다.


      만약 소액이 아닌 전세금의 50%이상 되는 큰 금액이 필요하신 경우에도 2금융권


      캐피탈 또는 저축은행을 통해서 진행을 하시는게 좋고 2금융권의 경우 급여통장상


      급여도 소득으로 인정을 하며 사업자의 경우 카드사용금액이나 의료보험납부확인서


      국민연금 등 다양한 방법을 이용해서 소득증빙이 가능하고 일부 회사는 소득증빙이


      안 되시는 무직이실지라도 전세금의 최대 70%까지 대출이 가능하기 때문에 전세금을


      마련하시는데 부족함이 없고 또한 정부 지원 전세자금대출처럼 부양가족이 있어야


      하거나 결혼을 해야 하는게 아니며 별 다른 자격조건 없이 대출이 가능합니다.


      대출 이율은 신용등급이나 연소득, 입주하실 주택의 유형이나 신청하는 대출금이


      전세금의 몇%나 되는지에 따라서 개인마다 차등 적용되며 예상 답변 드리면


      신용등급이 좋은 편이면 6%~7%,  신용등급이 나쁘신 편이면 8~10%가 나옵니다.


      진행을 하는 금융기관에 따라서 대출실행시 2%~3%의 취급수수료가 발생하며


      캐피탈 1곳과 저축은행 1곳은 가조회로 조회기록 없이 전세 입주자금&담보대출이


      얼마까지 가능하고 연 이율은 얼마나 나오시는지 확인이 가능합니다.


      상환방식은 원금과 이자를 같이 내는 원리금균등, 이자만 내시다가 만기일에


      원금을 상환하시거나 대출 상환기간을 연장하는 만기일시 방식이 있습니다. 

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    | 2017.05.20 | 의견 쓰기 |신고
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    Daum지식선정 대출 카테고리 엑스퍼드『행복한 대출상담』입니다.


    <<소중한 정보를 모두 읽어보고 솔직하며 정확한 답변드립니다>>


    =>>국*은행 전세자금대출 자격조건은 직장인,사업자이시고 


    신용등급이 6등급 이상이면 전세보증금에 80%까지 연 2.6-3.1%에


    가능하세요. 


    항상 행복하시고 좋은 하루 보내세요.^^*



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    | 2017.05.20 | 의견 쓰기 |신고
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    기본적으로는 신용등급 6등급 이상에 직장이나 사업 등으로 소득증빙이 가능하셔야 합니다.


    그리고 집주인의 동의를 요구하기도 하고 해당 주택에 선순위 대출이 고액 있거나, 다가구 주택의 경우엔 전세자금대출이 어려운 경우가 있습니다.


    그러므로 우선 대략적으로 구하신 집을 생각하시고 국민은행에 상담을 받아보시는게 좋습니다. 계약은 그 뒤에 하셔야합니다.

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    | 2017.05.20 | 의견 쓰기 |신고
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    1.버팀목전세자금대출은 보통 전세보증금에 최대 70%(연봉에 최대 3배)작은 금액 기준으로 전용면적이 85제곱미터 이하시라면 가능하시고요..(만25세이상에세대주이시거나 기혼이나 결혼예정자시라면 얼마든지 가능하세요..)

    2.한도가 더 필요하시거나 면적으로 힘드시다면 일반 전세자금대출로는 일반적으로 여러가지 상황에 약간 편차는 있겠지만 전세보증금에 최대 80%까지 최근에 금리상승으로 인해 금리는 2%중후반에서 3%초반으로 가능하실수 있으세요 ..전세계약전에 집주소에 대한 정보등 확인만으로 미리 한도 확인후에 전세계약을 하심을 권해드립니다. 주거래은행등 방문하시거나 아니시면 일부 승인율이 금융기관은 상담사를 통해 가능여부 무방문으로도 진행이 용이하실수 있으세요..

    가급적 전세대출을 알아보실 때 구하려는 주소지에 건물융자액과 전세금액이 시세에 75%~80%넘지 않는 것이 안전하시고 대출을 받으실 때 용아하세요이점 인지하시고요.

    3.대출 진행하실 때 필요서류는 등본2.원초본1.인감도장 인감증명서 신분증 확정일자 받으신 전세계약서,보증금5~10%계약금영수증,소득서류등이세요.

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