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부동산 수수료 기준과 계산법 알려주세요!

부동산에서 수수료 주라는데로 그냥 주기도 찝찝하고 

저도 한번 계산해보고하면 좋을 것 같아서요 ~ 

매칭된 토픽 부동산 2017.11.10 신고

wwpw의 질문입니다.

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    중개보수 요율표는 다음과 같으며 아래 링크에서 거래금액 등을 입력하고 간단 계산도 가능합니다.

    https://search.daum.net/search?w=tot&DA=UME&t__nil_searchbox=suggest&sug=&sugo=15&sq=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%A4%91%EA%B0%9C&o=2&q=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%88%98%EC%88%98%EB%A3%8C+%EA%B3%84%EC%82%B0

    http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfee.asp

    주 택

    거래내용 거래금액 상한요율 한도액 중개보수
    요율 결정
    거래금액 산정
    매매교환 ⊙ 5천만원 미만 1천분의 6 25만원 ⊙ 중개보수 한도 
    = 거래 금액 × 상한요율 (단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)
    ⊙ 매매:매매가격 
    ⊙ 교환:교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격
    ⊙ 5천만원 이상~ 2억원 미만 1천분의 5 80만원
    ⊙ 2억원 이상~ 6억원 미만 1천분의 4 없음
    ⊙ 6억원 이상~ 9억원 미만 1천분의 5 없음
    ⊙ 9억원 이상 거래금액의 1천분의( )이하 ⊙ 상한요율 1천분의 9 이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.
    임대차 등 
    (매매·교환 이외의 거래)
    ⊙ 5천만원 미만 1천분의 5 20만원 ⊙ 중개보수 한도 
    = 거래 금액 × 상한요율 (단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)
    ⊙ 전세:전세금 
    ⊙ 월세: 보증금 + (월 차임×100). 단,이 때 계산된 금액이 5천만원 미만일 경우 : 보증 금+(월 차임액× 70)
    ⊙ 5천만원 이상~ 1억원 미만 1천분의 4 30만원
    ⊙ 1억원 이상~ 3억원 미만 1천분의 3 없음
    ⊙ 3억원 이상~ 6억원 미만 1천분의 4 없음
    ⊙ 6억원 이상 거래금액의 1천분의( )이하 ⊙ 상한요율 1천분의 8 이내에서개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개 의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.


    ※ 분양권의 거래금액 계산 : [거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄] × 상한요율

    오피스텔

    공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항(2015. 1. 6 공포ㆍ시행) 
    1.「건축법 시행령」 별표 1 제14호나목2)에 따른 오피스텔(다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 경우에 한정한다) : 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 별표 3의 요율 범위에서 중개보수를 결정한다.
    가. 전용면적이 85제곱미터 이하일 것
    나. 상ㆍ하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설(전용수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘 경우를 포함한다)을 갖출 것


    [별표3] 오피스텔 중개보수 요율(제20조제4항 관련)

    구분 상한요율
    매매/교환 1천분의 5
    임대차 등 1천분의 4

    2. 제1호 외의 경우: 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.

    주택이외(토지, 상가 등)

    거래내용 상한요율 중개보수 요율 결정 거래금액
    산정
    매매/교환,임대차 등 거래금액의1천분의 ( ) 이내 ⊙ 상한요율 1천분의 9 이내에서 중개 업자가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함. 『주택』과 같음

    ※ 중개보수 한도 = 거래금액×상한요율 (단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)

    ※ 개업공인중개사는『주택의 매매·교환 9억원 이상』,『주택의 임대차 6억원 이상』,『주택 이외 중개대 상물의 매매·교환·임대차』에 대하여 각각 법이 정한 상한요율의 범위 안에서 실제 받고자 하는 상한요율을 의무적으로 위 표에 명시하여야 함.

    ※ 위 부동산 중개보수는 공인중개사 법률 및 서울특별시 주택 중개보수 등에 관한 조례에서 정한 사항임.

    2017.11.10 수정됨 신고 의견 쓰기
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    계약의 기준은 거래가가 되는 것으로 거래가의,


    전세의 기준이 70~80%의 수준으로 보는 것입니다.

    2017.11.10 신고 의견 1
    부산바다와 산 부동산 전문가

    저는 공인중개사로 현업에 종사하고 있고, 양도소득세의 계산이나 부동산등기에 도움이 필요하면 도와드리지요. 전화번호는 010-8514-8830이고 이메일의 주소는 kang13021 @hanmail.net입니다.

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    ***

    주택에대한 중개보수요율표입니다 

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    부동산정보기술 부동산 전문가

    법학전공, 한국공인중개사 협회 전직 임원, 한국공인중개사협회 실무 강사 (주)알이아이티(창업 및 경영 컨설팅) 대표,

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    중개사무소에서 부동산을 계약하시면 계약서 뒤쪽에 확인설명서가 두장 있습니다.

    확인설명서 뒷장에 보시면 거래금액과 지불할 수수료가 인쇄되어 있습니다.

    그대로 지불하시면 됩니다. 수수료 때문에 스트레스 받을 필요 없습니다.

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    북경내사랑

    제가 알고있는 부분에 성심성의것 답해 드리겠습니다~~~~~~~~. 혹시 원하시는 답이 아니거나 부족한부분이 있어도 양해바랍니다

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    [답변]

    1. 주택, 오피스텔, 토지, 상가 중 무슨 부동산인지.

    2. 매매인지 암대차인지.

    3. 거래가격은 얼마인지.

    4. 여러가지에 따라 적용되는 법정 수수료가 다릅니다. 그러므로 구체적인 내용으로 질문을 하셔야 원하는 답을 얻을 수 있습니다...

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    사오정핵잠

    살아오면서 습득한 회계,세무지식과 경험을 공유하고자 합니다...

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    답변...


    거래가액과...상가인지?주택인지? 매매인지? 임대차 인지?

    에 따라 달라지게 됩니다...


    주택 중개수수료

    거래내용

    거래금액

    (상한)요율

    한도액

    매매. 교환

    5천만원 미만

    6/1000(0.6%)

    25만원

    5천만원 이상 2억 미만

    5/1000(0.5%)

    80만원

    2억 이상 6억 미만

    4/1000(0.4%)

    6억 이상 9억 미만

    5/1000(0.5%)

    9억 이상

    9/1000(0.9%)


    전세. 월세

    5천만원 미만

    5/1000(0.5%)

    20만원

    5천만원 이상 1억 미만

    4/1000(0.4%)

    30만원

    1억 이상 3억 미만

    3/1000(0.3%)

    3억 이상 6억 미만

    4/1000(0.4%)

    6억 이상

    8/1000

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    해얼공인중개사

    권리분석사.경매분석사.공인중개사. 오목교역 8번출구 해얼공인중개사 사무소

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    comet phil

    아는 분야들이라면, 아는 한도 내에서, 도움이 되는 답변을 올릴 것입니다

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    (주택)


    5천만원미만 0.6%(한도액25만원)/5천만원이상2억원미만0.5%(한도액80만원)


    2억원이상6억원미만0.4%/6억원이상9억원미만 0. 5%/9억원이상 0.9%이내 협의

    2017.11.14 수정됨 신고 의견 쓰기
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