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부동산 수수료 기준과 계산법 알려주세요! 부동산에서 수수료 주라는데로 그냥 주기도 찝...

부동산 수수료 기준과 계산법 알려주세요!

부동산에서 수수료 주라는데로 그냥 주기도 찝찝하고 

저도 한번 계산해보고하면 좋을 것 같아서요 ~ 

wwpw | 2017.11.10 16:59 | 조회 0 | 신고

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    중개보수 요율표는 다음과 같으며 아래 링크에서 거래금액 등을 입력하고 간단 계산도 가능합니다.

    https://search.daum.net/search?w=tot&DA=UME&t__nil_searchbox=suggest&sug=&sugo=15&sq=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%A4%91%EA%B0%9C&o=2&q=%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%88%98%EC%88%98%EB%A3%8C+%EA%B3%84%EC%82%B0

    http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfee.asp

    주 택

    거래내용 거래금액 상한요율 한도액 중개보수
    요율 결정
    거래금액 산정
    매매교환 ⊙ 5천만원 미만 1천분의 6 25만원 ⊙ 중개보수 한도 
    = 거래 금액 × 상한요율 (단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)
    ⊙ 매매:매매가격 
    ⊙ 교환:교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격
    ⊙ 5천만원 이상~ 2억원 미만 1천분의 5 80만원
    ⊙ 2억원 이상~ 6억원 미만 1천분의 4 없음
    ⊙ 6억원 이상~ 9억원 미만 1천분의 5 없음
    ⊙ 9억원 이상 거래금액의 1천분의( )이하 ⊙ 상한요율 1천분의 9 이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.
    임대차 등 
    (매매·교환 이외의 거래)
    ⊙ 5천만원 미만 1천분의 5 20만원 ⊙ 중개보수 한도 
    = 거래 금액 × 상한요율 (단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)
    ⊙ 전세:전세금 
    ⊙ 월세: 보증금 + (월 차임×100). 단,이 때 계산된 금액이 5천만원 미만일 경우 : 보증 금+(월 차임액× 70)
    ⊙ 5천만원 이상~ 1억원 미만 1천분의 4 30만원
    ⊙ 1억원 이상~ 3억원 미만 1천분의 3 없음
    ⊙ 3억원 이상~ 6억원 미만 1천분의 4 없음
    ⊙ 6억원 이상 거래금액의 1천분의( )이하 ⊙ 상한요율 1천분의 8 이내에서개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개 의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함.


    ※ 분양권의 거래금액 계산 : [거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄] × 상한요율

    오피스텔

    공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항(2015. 1. 6 공포ㆍ시행) 
    1.「건축법 시행령」 별표 1 제14호나목2)에 따른 오피스텔(다음 각 목의 요건을 모두 갖춘 경우에 한정한다) : 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 별표 3의 요율 범위에서 중개보수를 결정한다.
    가. 전용면적이 85제곱미터 이하일 것
    나. 상ㆍ하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설(전용수세식 화장실에 목욕시설을 갖춘 경우를 포함한다)을 갖출 것


    [별표3] 오피스텔 중개보수 요율(제20조제4항 관련)

    구분 상한요율
    매매/교환 1천분의 5
    임대차 등 1천분의 4

    2. 제1호 외의 경우: 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.

    주택이외(토지, 상가 등)

    거래내용 상한요율 중개보수 요율 결정 거래금액
    산정
    매매/교환,임대차 등 거래금액의1천분의 ( ) 이내 ⊙ 상한요율 1천분의 9 이내에서 중개 업자가 정한 좌측의 상한요율 이하에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 결정함. 『주택』과 같음

    ※ 중개보수 한도 = 거래금액×상한요율 (단, 이 때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)

    ※ 개업공인중개사는『주택의 매매·교환 9억원 이상』,『주택의 임대차 6억원 이상』,『주택 이외 중개대 상물의 매매·교환·임대차』에 대하여 각각 법이 정한 상한요율의 범위 안에서 실제 받고자 하는 상한요율을 의무적으로 위 표에 명시하여야 함.

    ※ 위 부동산 중개보수는 공인중개사 법률 및 서울특별시 주택 중개보수 등에 관한 조례에서 정한 사항임.

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    금메달 총 획득메달
    • 12
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    • 1
    | 2017.11.10 수정됨 최초등록일 2017-11-10 17:01
    최종수정일 2017-11-10 17:02
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