Q & A

질문

질문
매핑된 토픽
월세계약 만기 일주일전에 주인한테 집비운다고 통보했는데... 보증금은 집 나갈때까지 ...

월세계약 만기 일주일전에 주인한테 집비운다고 통보했는데... 보증금은 집 나갈때까지 기다려야 합니까?

모바일 정재오 | 2017.11.12 21:15 | 조회 0 | 신고

답변 21

답변 정렬순서 등록순선택됨 선택옵션
답변 목록
  • 답변

    거의 주인맘이더라고요~..

    먼저 주는 사람도 있고.. 나가야 주는 사람도 있고..

    그래서 주인을 잘 만나야 한다고 하더라고요..

    | 2017.11.12 | 의견 쓰기 |신고
    추천
  • 답변

    1. 만기 1개월 전까지 "나간다(해지)"고 통보해야 합니다.

       그렇지 않으면 2년이나 3개월이 적용 됩니다.

       나간다고 하면 3개월 후에 나갈 수 있습니다.


    2. 3개월 안에 방이 안 나가면 보증금 못받습니다.

      방을 비워도 3개월분의 월세는 내야 합니다.

    프로필 사진
    금메달 총 획득메달
    • 23
    • 13
    토픽전문가 전문 분야
    • 월세/전세
    • 부동산 임대차
    | 2017.11.12 | 의견 쓰기 |신고
    추천
  • 답변

    [답변]

    1. 묵시적인 연장이 된 것입니다.

    2. 통보후 3개월이 지나야 계약해지의 효력이 발생합니다.

    3. 새로운 임차인이 입주하거나 3개월이 지나거나 둘 중 빠른 날이 보증금을 받을 수 있는 날이 될 것입니다...

    프로필 사진
    금메달 총 획득메달
    • 1
    • 11
    • 7
    | 2017.11.12 | 의견 쓰기 |신고
    추천
  • 답변

    임대차계약해지는 만료6월에서1개월전에 해야합니다.

    만료1주일전에 하는건 게약해지효력이없습니다.

    미리말해야 새로은임차인을 구할수있는겁니다.

    임대인이나 임차인이 새로운임차인 구할때까지

    월세를 지불하고 기다려야합니다.

    프로필 사진
    동메달 총 획득메달
    • 2
    | 2017.11.12 | 의견 쓰기 |신고
    추천
  • 답변

    1.계약기간 만료 1개월전에는 예기해야 계약이 종료되는 것입니다.

    2.이미 묵시의 계약이 되었고 3개월이 지나야 효력이 발생합니다.

    프로필 사진
    동메달 총 획득메달
    • 3
    토픽전문가 전문 분야
    • 월세/전세
    • 부동산 임대차
    | 2017.11.12 | 의견 쓰기 |신고
    추천
  • 답변

    임차인으로 계약의 만기가 경과가 되었다면 묵시적 계약이 연장이 된 것으로,

    3개월이 경과가 되어야 계약이 해지가 되는 것입니다.

    은메달 총 획득메달
    • 4
    • 15
    토픽전문가 전문 분야
    • 월세/전세
    • 부동산 임대차
    | 2017.11.12 | 의견 쓰기 |신고
    추천
  • 답변

    ***

    기간만료전 적어도 1월전까지 통지하여야 기간만료시에 

    보증금을 반환 받을 수 있습니다 

    일주일전에 통지 했다면 법적으로는 3월후에 보증금을  반환받을 수 있습니다 .

    프로필 사진
    은메달 총 획득메달
    • 9
    • 19
    토픽전문가 전문 분야
    • 월세/전세
    • 부동산 임대차
    | 2017.11.12 | 의견 쓰기 |신고
    추천
  • 답변

    부동산 문제는 언제나 법이 정한 태두리안에서 사전 조치를 해야 합니다. 그렇게 하지 않으면 피해를 입게 됩니다. 전세나 월세는 계약 기간 만료전 1~6개월 전에는 재계약 여부를 통보해줘야 합니다. 그래야 주인도 사전에 대책을 세울 수 있습니다. 통보를 제때 해주지 않으면 묵시적 갱신이 되어 전과 같은 조건으로 살겠다. 는 의미로

    받아들일 수 있습니다. 주인이 그렇게 억지를 부리면 어쩔 수 없이 보증금을 집이

    나가야만 찾을 수 있습니다.

    프로필 사진
    금메달 총 획득메달
    • 1
    • 6
    • 11
    | 2017.11.12 | 의견 쓰기 |신고
    추천
  • 답변

    통보가 좀 늦었습니다.만기 1개월전에 해야 묵시적 갱신이 안됩니다.주인이 스스로 준다면 몰라도 법적으로는 이미 묵시적 갱신이 된 상태입니다.

    프로필 사진
    은메달 총 획득메달
    • 3
    • 9
    | 2017.11.12 | 의견 쓰기 |신고
    추천
  • 답변

    훔.. 너무 늦게 통지하셨습니다. 그 경우 3개월간 연장됩니다.

    그래서 월세도 3개월 분 더 납부하셔야하고, 보증금은 3개월 이후 돌려받으실 수 있고 그 전에 집이 나가면 그 때 돌려받으실 수 있습니다.


    이 부분은 법적인 부분이고,

    집주인이 사람이 좋으면 더 빨리 빼줄 수도 있습니다.

    프로필 사진
    동메달 총 획득메달
    • 14
    | 2017.11.12 | 의견 쓰기 |신고
    추천

관련 Q&A

질문목록
더 궁금한 것이 있으신가요? 직접 T!P에 물어보세요.

이 분야의 활동가