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부부가 협의이혼하려는데 남편명의 3억아파트를 아내명의로 이전하려고합니다. 증여세는 안내는거로 알고있는데 취득세를 내야하는지 알고싶습니다.

매칭된 토픽 세금/세무 2018.07.12 신고
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익명의 질문입니다.

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  • 답변

    1.증여에의한 취득세는 원칙적으로 3.5%의표준세율이 적용됩니다.

    2.그러나 협의 이혼으로인한 취득세율은 특례세율이 적용되어 1.5%의 세율을 납부하시면 됩니다.

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    북경내사랑 세금/세무 전문가

    제가 알고있는 부분에 성심성의것 답해 드리겠습니다~~~~~~~~. 혹시 원하시는 답이 아니거나 부족한부분이 있어도 양해바랍니다

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  • 답변

    [답변]

    1. 이혼 전 증여를 하더라도 증여세 부담은 없습니다.

    2. 이혼 후 재산분할을 하는 경우에도 세금 부담은 없습니다.

    3. 다만 명의이전의 원인을 증여로 처리하면 취득세 등으로 4% 정도 재산분할의 경우에는 2% 정도의 취득세 등의 부담이 발생합니다...

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    사오정핵잠 세금/세무 전문가

    살아오면서 습득한 회계,세무지식과 경험을 공유하고자 합니다...

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  • 답변

    1. 

    <이혼위자료>

    이혼을 함에 있어서 당사자 간의 합의사항 중 조세와 관련 있는 항목은

    재산분할, 이혼위자료, 자녀양육비에 관한 사항이다.

    재산분할에 의한 소유권 이전은 양도세, 증여세의 과세대상이 아니고 취득시기를

    당초 소유자의 취득시기로 보아 과세가 이연될 뿐이다.

    반면에 이혼위자료와 자녀양육비의 대가로 소유권을 이전하는 경우는

    대물변제에 해당이 된다.

    이혼 방법

    1) 재판상 이혼: 판결, 화해, 조정 재산분할, 위자료에 관한 판결문

    2) 협의 이혼: 위자료인지 재산분할인지 불분명한 경우 각각 1/2로 보아야 한다.

         (조세심판원 결정례)

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    부동산세법연구소장 세금/세무 전문가

    투자자 상대로 세법 및 투자강의를 하고 특히 부동산 세법을 심도있게 연구하며 양도,증여,상속세 및 민법등이 난마처럼 얽힌 고난도문제를 절세상담 해결해 드립니다. H.P 010-9483-0376 ysm0376@daum.net

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    이혼시 재산분할의 경우에는 원칙적으로 증여세나 양도소득세가 발생하지 않지만 재산분할로 부동산을 취득하는 경우에는 당연히 취득세는 발생을 하고 이 경우 취득세 일부를 감경하는 조항이 있습니다.


    제15조(세율의 특례) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 취득에 대한 취득세는 제11조 및 제12조에 따른 세율에서 중과기준세율을 뺀 세율로 산출한 금액을 그 세액으로 하되, 제11조제1항제8호에 따른 주택의 취득에 대한 취득세는 해당 세율에 100분의 50을 곱한 세율을 적용하여 산출한 금액을 그 세액으로 한다. 다만, 취득물건이 제13조제2항에 해당하는 경우에는 이 항 각 호 외의 부분 본문의 계산방법으로 산출한 세율의 100분의 300을 적용한다.


    6. 「민법」 제834조, 제839조의2 및 제840조에 따른 재산분할로 인한 취득

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    소금인형2

    우리 모두는 시궁창에 발을 담그고 있지만 그 중 몇몇은 하늘의 별을 바라보고 있다 - 오스카 와일드 -

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    ***

    그렇습니다 취득세는 부담하여야 합니다.

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    은빛청년.

    가지 않으면 이르지 못하고 하지 않으면 이루지 못한다.

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  • 답변

    그려면 아무래도 등록세하고 취득세를 내셔야 할것 같습니다 법무사에 맡기실때 의뢰를 해보세요.

    별빛

    아는한 성심껏 답변하겠습니다 잘못 답변이 되더라도 잘못알아 그런것이니 너그럽게 봐주세요. 항상 행복하세요.

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  • 답변

    부부간 증여세는 지난 10년간 증여액의 합계가 6억 이하이면 안냅니다. 그러나 부동산 취득세, 등기 등록세, 부가지방세는 내야 합니다.

    2018.07.12 수정됨 신고 의견 쓰기
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    ◎과학자◎

    잘난척이 아니라 진짜 잘난사람

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  • 답변

    증여에는 취득세가 없습니다

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    인산

    다음 사이트만을사용하고 지식을 많이많이 좋아하는 실버입니다

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